2000〜2010年築, 専有面積82.56㎡〜102.56㎡の平均販売価格
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DC.FORT千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分
2005年築 / 20階建 / 275戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より5%割安
相場
6,733万円
72.7万円/㎡
5,856
6,441
7,025
7,610
AI査定結果
推定相場価格
6,733万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,441万円〜7,025万円
69.6万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月9日
DC.FORT千葉中央
6,399万円（69.1万円/㎡）/ 20階 / 92.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は65.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 6,399万円 | 69.1万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 6,499万円 | 70.2万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 5,280万円 | 57.0万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,680万円 | 61.9万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 5,690万円 | 66.9万円 | 5階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,499万円 | 70.2万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 59.2万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,499万円 | 70.3万円 | 20階 | 92.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 4,780万円 | 63.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/09 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 6,799万円 | 73.5万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 6,999万円 | 75.6万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 6,999万円 | 75.6万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 7,199万円 | 77.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 4,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,880万円 | 51.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 6,199万円 | 68.4万円 | 13階 | 90.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,980万円 | 53.8万円 | 20階 | 92.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 60.9万円 | 18階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 46.5万円 | 10階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | DC.FORT千葉中央 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 6,399万円 | 69.1万円 | 92.56㎡ | 4LDK | 20階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ディーシーフォート千葉中央 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 7,199万円 | 77.8万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 20階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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